Візуалізація: ФОП Гризлюк І. В.
У Винниках біля Львова, на окраїні міста, на ділянці площею 0,76 га, хочуть збудувати торгово-розважальний центр з готелем, рестораном, магазинами, велосипедним тунелем. Зараз на території розташовані старі будівлі, які розберуть. Відповідний містобудівний розрахунок представили на засіданні архітектурно-містобудівної ради на початку липня, інформує «Твоє місто».
Ділянка зараз
Планується, що комплекс у Винниках, що зведуть поблизу автозаправки ОККО на вул. Галицькій, 3а-5а, стане першим великим торгово-розважальним центром як у самих Винниках, так й у навколишніх селах східного передмістя. У межах цього проєкту на ділянці передбачена нова організація руху: зокрема, планують облаштувати кільце та передбачити розширення дороги.
Зазначимо, що у 2020 році було погоджено детальний план території цієї ділянки під будівництво автосервісу та двох будівель громадського призначення. Згодом тоді ще Винниківська міськрада видала містобудівні умови та обмеження на будівництво ТРЦ. Тоді дозвіл отримали двоє винниківських підприємців – Руслан Гальків та Віталій Голіян, однак цього року в лютому вони передали право забудови ТОВ «Леополіс Буд Девелопмент» – компанії, що входить до групи LEV Development, яка належить Василю Левицькому та Олександру Островському. Останні проєкт змінили.
«З боку вулиці Галицької у нас є пішохідний та велосипедний доступ до комплексу. Також є невеликий серпантин, аби можна було перейти у вищий рівень, бо перепад рельєфу фактично становить один поверх. Власне, у вищому рівні буде готельна частина (на 79 номерів – Ред.)», – каже Ігор Гризлюк, головний архітектор проєкту.
В комплексі буде підземний паркінг на 320 місць у кількох рівнях, конференц-зали та івент-холи. На першому поверсі буде супермаркет та інші магазини. Архітектор проєкту запевнив, що замовник комунікує з сусідами, з якими домовилися про облагородження з’їзду зі східного боку комплексу.
У зв’язку зі складним рельєфом проєктом передбачено велосипедний тунель, що буде виконувати також функцію евакуаційних виходів з бомбосховища. В комплексі планують також готель, ресторан, офіси, апарт-готель на 116 апартментів.
Члени містобудівної ради висловили низку зауважень до проєкту. Зокрема, через те, що об’єкт буде розташовано поруч з АЗС із газовим обладнанням. У відповідь Ігор Гризлюк проєкту зазначив, що проєктанти консультувалися з відповідним інститутом і провели перемовини з АЗС, однак головний архітектор Львова вважає, що це питання слід розглядати ретельніше, ніж просто за висновком інституту.
Крім того, під час АМБР прозвучало зауваження щодо потенційних проблем з паркуванням у щільному середовищі, однак архітектор запевнив, що передбачено вдвічі більше паркомісць (320), ніж вимагають норми.
Також Коломєйцев зауважив, що детальним планом передбачалась офісна функція. «Де ці офісні функції? Це має бути чітко і достатньо, бо у Винниках більше таких місць немає. Якщо там буде коворкінг чи якийсь офіс, то прекрасно, адже люди не будуть зайвий раз їхати до Львова, а матимуть робочі місця там».
Він закликав зробити макет проєкту, відкорегувати ландшафт і подумати щодо велотунелів, без яких, вважає він, можна обійтися, а зробити натомість зручний доступний прохід.
Наразі члени містобудівної ради не підтримали цей проєкт. Проєктанти мають доробити його і представити на одній з наступних АМБР.
Софія Шавранська
Візуалізація з АМБР
