Фото: ухвала депутатів ЛМР
Верховний Суд задовольнив касаційну скаргу Львівської міської ради у справі про продовження договорів оренди земельних ділянок під рестораном «Язиката Теща», що знаходиться на проспекті Свободи, 16–18. Суд скасував рішення Господарського суду Львівської області та ухвалу Західного апеляційного господарського суду, повернувши справу на новий розгляд. Про це повідомив юридичний департамент ЛМР.
Які причини скасування попередніх рішень?
Судові інстанції першого та апеляційного рівня не врахували правових позицій Верховного Суду стосовно застосування статті 33 Закону України «Про оренду землі». Вони не надали адекватної оцінки рішенню Львівської міської ради про відмову у поновленні оренди та не перевірили, наскільки обґрунтованими були вимоги ТОВ «БІНП ЛТД», з огляду на позицію орендодавця.
Також залишили без уваги посилання міської ради щодо порушень з боку орендаря, пов’язаних із розміщенням і функціонуванням відкритого літнього майданчика на проспекті Свободи, 16-18.
В чому полягає спір?
Мова йде про ресторан «Язиката теща», що знаходиться на пр. Свободи, поряд із середньою школою № 62 та Гарнізонним храмом святих апостолів Петра і Павла, де щодня відбуваються військові похорони. Ще в 2012 році на цій ділянці за згодою Міністерства культури було облаштовано літній майданчик. Згодом він став повноцінним рестораном (раніше відомим як «Княжий келих»), однак без згоди управління охорони історичного середовища.
Договори оренди землі, укладені з підприємством, були дієві до 2024 року. У той же час завершився й паспорт відкритого літнього майданчика. Львівська міська рада отримала звернення від громадської організації «Родин полеглих героїв Львівщини» та від школи № 62 щодо недопустимості функціонування такого закладу біля навчального закладу та храму в умовах війни.
Врахувавши ці доводи, міська рада прийняла рішення відмовити ТзОВ «БІНП ЛТД» у продовженні договорів оренди земельних ділянок для обслуговування кафе-бару та літнього майданчика.
У січні 2025 року Господарський суд Львівської області задовольнив позов підприємців та продовжив дію договорів оренди до 2035 року. Апеляційний суд підтвердив це рішення.
Львівська міська рада оскаржила його, зазначаючи на відсутність необхідних дозвільних документів і порушення правил розміщення майданчиків.
Справу повторно розглядатиме Господарський суд Львівської області. Суд повинен всебічно дослідити обставини, оцінити доводи обох сторін і прийняти обґрунтоване рішення.
Постанова Верховного Суду є остаточною та набирає чинності з моменту ухвалення.
