Приміщення кінотеатру “Львів” у Стрийському парку
Український католицький університет орендуватиме приміщення колишнього кінотеатру «Львів» у Стрийському парку у Львові за 15 тис. грн на місяць. Будівлю на вул. Самчука, 12 площею 3514 кв. метрів передали через аукціон на 49 років під розміщення навчального закладу. Про це у коментарі «Твоєму місту» повідомив керівник управління майном спільної власності Львівської обласної ради Андрій Білоус.
Об’єкт роками залишався занедбаним, адже не входив до пріоритетів обласного фінансування. Його намагалися частково впорядкувати, однак повноцінну реконструкцію так і не розпочали.
«Ми трохи намагалися впорядкувати об’єкт, але він ніколи не був у пріоритеті для фінансування з обласного бюджету, тому поступово руйнувався. УКУ, який має поруч кампус, звернувся з ініціативою розглянути можливість передачі приміщення в оренду», – каже він.
Пропозицію щодо передачі приміщення розглянули на засіданні депутатської комісії з майнових питань. Депутати її підтримали з умовою розміщення там навчального закладу. Як зазнчає Білоус, йшлося не конкретно про УКУ, а про будь-яку освітню установу, що відповідає певним критеріям. Після цього сформували умови для проведення аукціону.
Стартову ціна кінотеатру становила 10 679 грн — за залишковою балансовою вартістю, оскільки об’єкт перебуває в аварійному стані та вимагає багатомільйонних інвестицій. У результаті в аукціоні взяв участь лише УКУ та запропонував орендну плату у 15 тис. грн щомісяця.
«УКУ були ініціатором і єдиним учасником аукціону. Вони довго думали, рахували і зрештою зважилися на таку справу, бо зрозуміло, що це обійдеться у великі гроші», – каже він.
Як пояснив Андрій Білоус, оскільки об’єкт великий і потребує інвестицій, то Католицький університет запропонував встановити довготривалий термін оренди – 49 років.
В договорі оренди передбачена обов’язкова реконструкція приміщення. Також об’єкт має функціонувати як громадський простір, відкритий не лише для потреб університету, а й для мешканців міста.
За словами Білоуса, університет також зможе здавати частину приміщення в суборенду, зокрема під сервіси на кшталт кафе чи копіцентрів, адже приміщення отримали в оренду на конкурсній основі.
Як зазначає сам університет, тут планують облаштувати виставковий, освітньо-культурний центр, який працюватиме з ветеранами, школярами, містянами, а також стане майданчиком для відкритих дискусій, лекцій і навчальних програм. У будівлі також відкриють центр науки з лабораторіями робототехніки.
До слова, будівля кінотеатру не використовувалась багато років. Частина споруди, за словами облради, не має фундаменту і перебуває в аварійному стані, а її відновлення потребує мільйонних інвестицій. Університет вже до кінця року планує реалізувати перші заходи з упорядкування простору, щоб розпочати використання будівлі найближчим часом.
«Твоє місто» звернулося із запитом до УКУ, проте там зазначили, що наразі усі деталі щодо проєкту оприлюднені у пресрелізі. Наразі більше інформації немає.
До слова, у 2023 році «Твоє місто» писало, що частину будівлі кінотеатру «Львів» тодішній орендар перебудував без погодження. Управління майном спільної власності зафіксувало порушення і зобов’язало усунути його до кінця травня. Йшлося про площу 160 кв. м, яку орендує ФОП, що надає послуги мобільного харчування. За користування приміщенням вона сплачувала 10,4 тис. грн на місяць, тобто близько 65 грн за квадратний метр. Депутати тоді вказували на невиправдано низьку вартість оренди.
Водночас в тому ж Стрийському парку місто раніше здало в оренду ротонду під «П’яну вишню». Її вартість зросла на торгах з 10 тис. до 165 тис. грн за місяць. Ще один приклад – приміщення в парку на 14,4 кв. м, яке у березні 2023 року місто здало в оренду за 85 тис. грн, тоді як стартова ціна була майже 3,5 тис. грн.
Також за оренду приміщення на вул. У. Самчука, 8-а Львів отримує 155 тис. грн (орендна плата із 9,9 тис. грн зросла до 155 тис. грн, аукціон відбувся у 2022р.), а два роки тому на аукціоні знайшли й нових орендарів для приміщення на вулиці Уласа Самчука, 14Б. Будівлю, яка має площу 24,9 кв.м, тоді вирішили здавати в оренду за 100 101 грн щомісяця.
Нагадаємо, що Львівська облрада має понад 800 тис. кв. м площ, більшість з яких належать комунальним установам. Невелику частину віддає в комерційну оренду. Tvoemisto.tv з’ясувало, що належить облраді у Львові, чи ефективно депутати використовують нерухомість та яка реорганізація може відбутися найближчим часом.
Анастасія Лаврук
